Depremzedelere konut kredisi ve hibe desteği

Resmi Gazete’de yayımlanan ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla, “7452 sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun”un ek 1’inci maddesi kapsamında yapılacak yeni yapıların bulunmuş olduğu parsellerin maliki olan reel ya da tüzel kişilere bağışlama ve imal kredisi verilmesine dair usul ve esaslar hakkındaki ekli kararın yürürlüğe konulmasına dair 7452 Kanun’un ek 1’inci maddesinin altıncı fıkrası gereğince alınan karara göre, 6 Şubat’taki depremlerden etkilenen yerlerde “7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun” kapsamında, orta hasar ve üstü hasar görmüş olarak belirleme edilen yapıların yerinde tekrar yapımında yönelik iş ve işlemlerde kullanılmak suretiyle hak sahiplerine verilecek nakdi ya da aynı bağışlama ile imal kredisine dair usul ve esaslar belirlendi.

Buna göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı’nın hükümlerini yürüteceği karar ile 7269 sayılı kanun kapsamında reel sahibi olup kredi ve mesken yardımından faydalananlara bağışlama ve kredi verilmeyeceği, maliklere bir mesken ve bir işyeri için en çok 3 bağımsız bölüm için kredi verileceği, aynı bağımsız bölüm için hem bağışlama hem de kredi alınabileceği, inşaat yapımında verilecek bağışlama haricinde, yapı denetimi, jeolojik etüt tutanağı ve/veya harita hazırlanması ile yapıma yönelik aynısı işler için de hak sahiplerine bağışlama verileceği, inşaat durumunda olup orta ve üstü hasar görmüş olarak belirleme edilen yapı maliklerine de bağışlama ve imal kredisi verileceği, hasar gören yapıda iştirak durumunda ya da ortaklaşa iyelik mevzubahis ise gene aynı şekilde hisseli olmak üzere, yalnızca bir konut/işyeri için bağışlama ve en çok 3 bağımsız bölüm için kredi verileceği, ölen bir kimsenin hak sahipliğine dair haklarının mirasçılarına geçeceği ve mirasçıları çok sayıda ise beraber reel sahibi sayılacağı, bütün iş ve işlemlerin tapuda kayıtlı son malik adına yürütüleceği, hasar görmüş taşınmazı afetten sonra satış ya da öteki şekilde devralan üçüncü şahıslar da reel sahibi olarak kabul edileceği kaydedildi.

– İmar mevzuatına makul olmayan inşaatlar 30 gün durdurulacak

İnşaatını plan ve projeye, fen, sanat kuralları ile bayındır mevzuatına makul yapmayanların bağışlama ve kredisiyle beraber durdurulan inşaatını düzeltmesi için 30 gün süre verileceğine dikkati çekilen kararda, verilen süre sonunda inşaatın düzeltilmemesi durumunda ödemelerin kesileceği, kullandığı bağışlama ve kredi tutarlarının faizi ile beraber kullandığı inşaat malzemelerinin de aktüel değerinden öğrenim edilerek, bayındır mevzuatına göre prosedür yapılacağı belirtildi.

Kredi verilirken hak sahiplerinin gelir ve kredi puanı durumlarına bakılmayacağına işaret edilen kararda, bağışlama ya da kredi almak isteyen hak sahiplerinin, imal ruhsatının alındığı tarihten itibaren en geç 1 sene içinde Bakanlıkça belirlenecek malumat ve belgelerle e-Devlet üstünden ya da direkt olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine başvuruda bulunmaları gerekiyor.

– Kredi ve bağışlama verilmesine dair esaslar

Başvurusu makul görülen hak sahipleriyle kredi sözleşmesi ve ödeme planı imzalanacağı aktarılan kararda, kredinin yüzde 10’u peşin geri kalanı ise 29 Haziran 2001 tarihindeki ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanuna doğal olarak olan yapılarda yapı kontrol sistemindeki inşaat ilerleme seviyesi, öteki yapılarda alakalı idarelerce yerinde yapılacak araştırma esas alınarak; su basmanı seviyesinde, taşıyıcı sistemin bitiminde ve inşaat bitiminde olmak üzere, Bakanlıkça 3 eşit taksitle yapıdaki hak sahipleri adına hak sahiplerinin anlaştığı müteahhidin bankada oluşturulan vadesiz hesabına ödenmek suretiyle gönderilen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl müdürlükleri, gömü adına taşınmaz üstünde birinci aşama ve birinci sıra ya da özgür dereceden istifade hakkı ile öteki derecelerden olmak suretiyle kredi ücretinin iki katı kadar ipotek tesis edeceği vurgulandı.

Hak sahiplerinin kredi geri ödemelerinin Bakanlıkça takip edileceği bilgisine yer verilen karara göre, hak sahiplerine mesken için 750 bin, ahır bulunan mesken için 1 milyon ve işyeri için de 400 bin lira olarak 2 sene ödemesiz olmak üzere, toplam azami 10 sene vadeli ve faizsiz olarak en çok üç bağımsız bölüm için kredi kullandırılacağı belirtildi.