Konutta yanlış beyana ağır ceza!

Orta gelirlilere yönelik çıkarılan Yeni Konut Finansman Programı’na dair düzenleme yasalaşarak yürürlüğe girdi. Program kapsamında yasada katkılar, bankalara verilecek paralar ve ceza hükümleri yer aldı.

EV ALANA DA SATANA DA YANLIŞ BEYAN CEZASI KESİLECEK

Katkılardan faydalanacak reel kişilerin yanlış ya da yanıltıcı beyanlarda olduğunun belirleme edilmesi durumunda; sağlanan katkılar geri alınacak ve kullanılan finansman ücretinin yüzde 5’i kadar yönetimsel para cezası uygulanacak.

Yüklenicilere yanlış ya da yanıltıcı beyanlarda bulunduklarının belirleme edilmesi durumunda, finansmana mevzu konutun beyan edilen satış bedelinin yüzde 25’i kadar yönetimsel para cezası kesilecek.

220 MİLYAR LİRAYI GEÇEMEYECEK

Cumhurbaşkanı tarafınca belirlenecek bir amme bankası vasıtasıyla alakalı bankalara nakit kaynak aktarılacak. Bir sene içinde katkı sağlanabilecek mesken finansmanının toplam sermaye ücreti 220 milyar lirayı aşamayacak.

SATIŞ GÖRMEMİŞ KONUTLARA KREDİ VERİLECEK

Daha ilkin satılmamış ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan konutlarla hemen hemen başlamamış ya da yapımı süren projelerden mesken edineceklere katkı sağlanabilecek. Henüz başlamamış ya da yapımı süren mesken projeleri açısından mülkiyeti yüklenicilere geçecek konutlara dair sağlanacak finansmanlar da bu kapsamda değerlendirilecek. Gayrimenkul geliştiricileri ile arsa payı karşılığında inşaat sözleşmesi etrafında arsa payı sahipleri de yüklenici kabul edilecek.

İLK 3 YIL DESTEK SAĞLANACAK

İlk üç yıldaki finansman taksit ücretinin reel kişinin hane hasılatının yüzde 30’unu aşan bölümü kadar miktar, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine bu amaçla konulacak ödenek tertibinden katkı olarak aktarılacak. Yüzde 30’luk payı yüzde 30 ila yüzde 50 içinde belirlemeye, 3 senelik süreyi bir yıla kadar indirmeye Cumhurbaşkanı yetkili olacak.

YÜZDE 5 KATKI PAYI BANKAYA YATIRILACAK

Konut satış bedeli üstünden yüzde 5 katkı payı yüklenici hesabından ya da finansman tutarından öğrenim edilerek finansmanı elde eden bankalarda geçici hesaplara aktarılacak. Bu tutarlar bir yıla kadar finansman taksitlerinin ödemelerinde kullanılacak. Cumhurbaşkanı tarafınca belirlenecek usul ve esaslar çerçevesinde; bu tutarın bir bölümü ya da tamamı finansman sermaye tutarından peşin olarak indirilebilecek, bir senelik süre ise üç yıla kadar uzatılabilecek. Tahsil edilen tutar, hiç bir şekilde yükleniciler tarafınca geri istenemeyecek.

5 YIL BOYUNCA SATILAMAYACAK

Edinilen taşınmazlar, finansmanı elde eden bankanın isteği üstüne finansman tarihinden itibaren 5 sene süreyle tescilsiz iktisap halleri hariç devir ve temlik edilemeyecek, satış vaadine mevzu edilemeyecek.

Borçlunun temerrüdü sebebiyle icra takip sürecinin başlatılması halinde devir, temlik ve satış vaadine mevzu edilememesi finansmanı elde eden bankanın isteği üstüne terkin edilecek.