Turistler fiyatları uçurdu: Trabzon, kiraların en çok zamlandığı iller sıralamasında ikiye yükseldi!

Antalya, kiralık mesken fiyatlarındaki artışta zam şampiyonu olurken, Trabzon ise Antalya’dan sonrasında ülke genelinde kira fiyatlarının maksimum zamlandığı ikinci il oldu. Kentteki mesken stoğunun öğrenci yetmemesinin yanı sıra aparta çevrilen dairelerin turistlere kiralanması tutarları uçurdu.

Antalya’da son bir yılda üçe katlanan kiralık daire tutarları kentteki memur ve emeklileri göçe zorlarken, kira artışlarında dikkat çeken bir büyüme de Trabzon’da yaşanıyor. Ağustos ayında en yüksek kira artışı yaşanmış olan iller listesinde ilk 10’da bile yer almayan Trabzon, son iki ayda zam şampiyonu olan iller listesinde hızla yukarılara tırmandı. Eylülde en yüksek kira zammının yaşandığı dördüncü il olan Trabzon, ekimde iki sıra daha fırladı ve Antalya’dan sonrasında ülke genelinde maksimum kira artışının yaşandığı ikinci il oldu. BETAM verilerine göre, Antalya ekim ayında senelik bazda yüzde 257 artışla kira artışında zam şampiyonu olurken, Trabzon’da ise kiralık daire tutarları ekimde senelik yüzde 200 arttı. Kiralardaki senelik artış yalnızca bir ay içerisinde ise yüzde 166,8’den yüzde 200’e fırlamış oldu.

Sözcü’de bulunan habere göre, mevzuya dair konuşan Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, mesken ve kira fiyatlarındaki sert yükselişte ilk etkili olan nedenin, yüksek inşaat maliyetleri sebebiyle yeni mesken yapılamaması ve Trabzon’daki mevcut mesken stoğunun erimesi bulunduğunu anlattı. Trabzon’da satılık mesken fiyatlarının 1,5 milyon TL’den başladığını, mesken alamayan vatandaşın kiralık evlere isteği artırdığını söyleyen Taflan, buna evlenenlerin, üniversite öğrencilerinin ve Trabzon’a tatile gelen yabancıların otel yerine kiralık dairelere yönelmesinin de eklendiğini ve ciddi bir istek patlaması yaşandığını kaydetti.

“Mevcut öğrenci yetmeyen bir mesken stoğu var. Bu da fiyatların hızla yukarıya gitmesine niçin oluyor” diyen Taflan, “Trabzon’un engebeli bir arazi yapısına haiz olması sebebiyle arazi kıtlığı yaşanması, bunun üstüne inşaat maliyetlerin de olağanüstü seviyelerde artması yeni mesken üretilememesine niçin oluyor” dedi.

Trabzon genelinde yaklaşık kira fiyatlarının 5 bin TL’ye ulaştığını, bu sayı sene başlangıcında 3 bin ila 4 bin TL aralığında bulunduğunu kaydeden Taflan, şu şekilde devam etti:

“İnsanların barınma ihtiyaçları, fiyatlar karşısında kısıtlandı. Arz kısıtlı, istek de bu şekilde fazla olduğu ve maliyetler bu şekilde yüksek kalmış olduğu sürece fiyatlar katiyen geri gelmeyecektir. Bırakın geri gelmesini, durağan(durgun) kalması bile yeterli. Hükümetin bu soruna bir çare bulması lazım.”

“Arap turistler otel yerine kiralık dairelere yöneldi”

Sozcu.com.tr’ye konuşan TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Trabzon Şube Başkanı Mustafa Tiryaki ise, bu sene Trabzon’a bilhassa Körfez ülkeleri başta olmak suretiyle birden fazla yabancı turistin gelmesinin fiyatlardaki artışta etkili bulunduğunu anlattı.

“Ev sahibi yabancıların kiraladıkları daireler de var”

Sozcu.com.tr’ye konuşan CHP Trabzon Milletvekili Ahmet Kaya da kira fiyatlarındaki sert yükselişte Körfez ülkelerinden gelen turistlerin etkili bulunduğunu anlattı. “Trabzon’da yaşayan insanların yaklaşık gelirine bakıldığında kiraların geldiği düzen oldukça yüksek. Yerli yurttaşlarımızın mevcut geliriyle bu kira artışlarını izah etmek olası değil” diyen Kaya, şu şekilde devam etti:

“Bu sene ev kiralama yabancıların tercih ettikleri bir seçenek olmaya başladı. Bunun dışında, yabancıların almış olduğu ve yüksek fiyattan kiraya verdiği evler de var. Bu da tutarları yukarıya çekiyor.”